陳壽安備注：《農(nóng)村管道天然氣工程技術(shù)導(dǎo)則》：

第六條 采用管道天然氣采暖的農(nóng)村建筑應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)村防火規(guī)范》（GB50039）的相關(guān)規(guī)定，不得是土坯房、木板房，或用易燃材料搭建墻壁、屋頂，以及被列入近期拆遷計(jì)劃和被確定為危房的農(nóng)村建筑。

那在工程實(shí)施過程中，判斷是不是危房的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？在此整理部分規(guī)范條文，供大家參考。

危房定義

危險(xiǎn)性住房  fatalness housing

結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或地基不穩(wěn)定，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力的住房，簡(jiǎn)稱危房。

或

危險(xiǎn)房屋dangerous building

房屋結(jié)構(gòu)體系中存在承重構(gòu)件被評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，導(dǎo)致局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋。

危險(xiǎn)構(gòu)件  dangerous member

    自身已經(jīng)損傷、出現(xiàn)裂縫或變形，不能滿足住房安全使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

危險(xiǎn)點(diǎn)  dangerous point

    單個(gè)承重構(gòu)件或圍護(hù)構(gòu)件所處的危險(xiǎn)狀態(tài)的特征表現(xiàn)。

定性判斷

房屋的危險(xiǎn)性判斷是個(gè)復(fù)雜的工序，如在《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016 給出了：

1、鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案。

2、應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。

3、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。

鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定：

    1  第一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；

    2  第二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。

基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：

    1  第一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。

    2  第二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級(jí)。

    3  第三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

農(nóng)村的房屋危險(xiǎn)性鑒定也分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),但建筑與城市建筑有所不同，另外在燃?xì)馀涮自O(shè)施中只是粗略判斷，本文只摘錄整理定性的判斷內(nèi)容：

一、無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)A級(jí)

結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求，末發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，住房結(jié)構(gòu)安全

1  地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降；

2  墻體：承重墻體完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；

3  梁、柱：梁、柱完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損，無(wú)裂縫；

4  樓、屋蓋：樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無(wú)松動(dòng)和裂縫；

5  次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體完好或有輕微裂縫。

二、有危險(xiǎn)點(diǎn)

結(jié)構(gòu)基本滿足安全使用要求，個(gè)別非承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。

1  地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降；

2  墻體：承重墻體基本完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象；

3  梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損、無(wú)裂縫；

4  樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無(wú)明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無(wú)傾斜，屋架與柱連接處無(wú)明顯位移；

5  次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

三、局部危險(xiǎn)C級(jí)

部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

1  地基基礎(chǔ)：地基保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞，有較明顯的不均勻沉降；

2  墻體：承重的墻體多數(shù)裂縫，部分承重墻體明顯位移和歪閃；

3  梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未完全喪失承載能力；個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯；

4  樓、屋蓋：樓、屋蓋有明顯開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落；

5  次要構(gòu)件：非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。

四、整體危險(xiǎn)D級(jí)

承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，住房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

1  地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌；

2  墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂；

3  梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)損壞嚴(yán)重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌；

4  樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴(yán)重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落；

5  次要構(gòu)件：非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂。

一個(gè)正常的房屋鑒定過程如上圖所示，本文只是給出定性的內(nèi)容供燃?xì)鈱I(yè)人士在工程實(shí)際中有所了解和進(jìn)行簡(jiǎn)單的把握判斷。